薛开伍／文

最近，一则“凶宅”拍卖新闻，在互联网上炒得沸沸扬扬。

400多平米的独栋三层别墅，市场价1200多万元，竟以435万元的三折价格拍卖，就是因为该别墅曾经发生过一起震惊南京的碎尸案。

最终，神秘买家以786万拍下。众人疑惑：凶宅拍下来，能干什么？

无论是从心理学角度，还是科学角度，凶宅都客观存在

东方网2014年7月22日报道，“京城凶宅超900处，中介避免交易纠纷建数据库”。

文中称，北京的一家房产中介公司建立了一个京城凶宅数据库，在他们的统计数据中，北京目前至少有900个凶宅。这家公司统计的900个“凶宅”，是指经警方认定，房屋内发生了自杀、他杀、非正常死亡事件的住宅。

电影《京城81号》中，不断出现的惊悚情节及画面，曾让人心惊胆战！影片中出现的那座老宅子，位于北京市朝阳门内81号院，这栋老宅子曾一度被传说成“京城第一凶宅”。

传统文化中的“凶宅”概念，还不仅仅限于以上情况，旧时“凶宅”还包括一切不吉利的或闹”鬼”灵异的房舍。

近百年来，有关“凶宅”是否真正存在的争论，一直是仁者见仁、智者见智。然而，现实中尽管绝大多数“凶宅”并没有发生幽灵的传说，但一旦有人住进了这样的屋子里，往往会大难临头，成为“两院院士”，不是进了医院，就是进了法院。

买到凶宅，纠纷接踵而至，上述的北京那家房屋中介公司建立“凶宅”数据库，显然是为了避免日后产生的是非，实为明智之举。

可是，这样明智的公司还很少见，国内公开报道的也仅上述北京一家，作为消费者，由于“信息的不对称”，随时可能陷入误购误租“凶宅”的陷阱。即使是新的住宅，也极有可能因为先后天环境的影响，发展成为“凶宅”。

“凶宅”防不胜防，不慎买到凶宅，应该怎么办？

一位年轻打工妹，租住河西（岳麓区公安局南面）的一栋住宅，被合租者杀害，肢解后藏尸于房屋内的冰箱达一个多月，后被岳麓区公安局成功破获。

显然，这是一套凶宅，房主忍痛割爱，将当时价值近二十万元的住宅，以几万元的超低价格转让。

受让者是一位老实巴交的张姓农民，是一位刚进城不久的打工者，他之所以做出买这套房屋的决定，除了售价低廉的诱惑外，并非没有考虑“凶宅”因素。

说来也怪，老张购买这套住宅后，非但没有出现伤灾病灾，反而一发不可收拾，做什么发什么，老张经营的一家米粉早餐店，门面不大，可是方圆几公里范围，无人不知无人不晓，几年下来，老张是家财万贯，接连开了几家公司，顺风顺水。

对老张当初购买“凶宅”，旁人是津津乐道，亲朋好友则是“看在眼里，急在心中”。对于老张的兴旺发达，“好事者”纷纷求教老张，老张一语道破，请人做了一场法事，超度亡人。

从科学角度分析，老张的说法不值一驳，然而，从传统文化角度分析，做一场法事，超度亡人，的确属于化解“凶宅”的有效方法。

我的一些住在城郊结合部的朋友，通过开山辟地的方法扩大自己的宅基地，往往需要迁移坟墓，这样在坟墓基础上建立起来的住宅，和凶宅无异。

面对朋友们的咨询，我的建议是，尽量不要动到他人的祖坟。对于一些长久无人瞻仰的坟墓，即使迫不得已要动，也得把坟墓主人当做自己的祖宗祭拜，逢年过节，特别是清明节，“七月半”，要怀着一颗恭敬之心祭奠“亡人”。

在信息不对称社会，想通过合理途径了解是否为“凶宅”，的确不容易。我在国学讲座中，多次表明有“看得见的风水”和“看不见的风水”之分，我们的祖先早有多种方法揭示其中规律。

对“凶宅”的化解，如果能在判断是凶宅的基础上，找出“凶点”，显然更容易有的放矢。这方面，家传“悟法神锁”不失为有效的方法，此法不足之处是需要花费至少半天的时间。

如果找不到“凶”的太极点，也有其他普适方法，比如门前安放铁树，可以招财辟邪；又比如择吉日燃放鞭炮请观音进门，悬挂钟魁画像、胡芦，随身戴护身符等等。

薛开伍认为，化解凶宅，除了通过传统文化手段化解凶险外，最有效、切实可行的方法，就是以感恩之心对待父母、对待家人、对待朋友，对待身边的一草一木，以慈悲之心多做好事、多做善事，如此，没有化解不了的“凶宅”，没有迈不过的坎坷。