薛开伍／文

原文标题：金科东方大院的风水好不好？（2012.9.24）

最近一段时间，朋友们纷纷询问长沙金科东方大院的风水情况，昨天又陪几位朋友查看现场，并帮助朋友们现场订购了两套别墅。

萝卜白菜，各有所爱，没有十全十美的房子，金科东方大院的风水好不好，这个问题不能简单作答。

开发商的实力是没得说的，房屋质量也不错，交通区位优势更是十分明显，位于长沙市府西北角，距离长沙市府才几分钟的车程，在长沙的众多的别墅群中，单价每平方米才9千元左右，价格也是令人心动的。

疑虑来了！如此高品质的别墅，如此低的售价，让人百思不得其解。

经过查看，个人以为有三个因素制约该别墅群的价格。

一是其东北角为谷山，谷山背对别墅群的另外一边是湖南闻名的墓园——潇湘陵园，那里安葬着数万个骨灰，阴气沉沉。不过东方大院离潇湘陵园的直线距离有3公里左右，且有雷锋大道相隔，只要谷山面朝别墅的一面不继续开发成墓园，则潇湘陵园的影响可以忽略不计。

二是长沙金科别墅四面环山，典型的盆地，加上污染日益严重的今天，雾霾天气居多，只要出现阴雨天气，整个别墅区域上空即被一层浓浓的云雾遮盖，对呼吸系统不好的患者、老年人还是有一定影响的。好在别墅群中有一个天然水湖，起到了较好的平衡作用。

三是小区的“沙盘”设计有误，小区大部分房屋都是坐北朝南，东边为谷山，西边为尖山。开发商为了突出尖山，在沙盘中刻意矮化较高的谷山，这样极易让人误会为“白虎压过青龙”的格局，稍有风水常识者看完“沙盘”就会扭头而去。久而久之，成为影响楼盘销售的又一因素。

小区环境优美，植物生长茂盛，处处洋溢勃勃生机，这是选择别墅需要首先考量的重要指标，也是我当即为朋友们确定选下两套别墅的主要原因。